对号入座看看现在你是买房好还是租房好-【资讯】

钱铭铭

置业是我们的传统，但墨守成规有时会被购房搞到“入不敷出”的窘况。随着租房的方式开始被民众所接受，买房和租房经常被拿来比较——买房投资成分较大，需承担较大的财务成本；而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。到底现在的生活状态下，你是适宜买房还是租房呢？融360小编带你一探究竟。

一、改善需求型：资金充裕买房也无妨

【人群特征】已经完成初始资金积累，收入稳定而且较高的人群，当然他们还看好后市，认为房价的下跌空间并不大。

对于改善型需求而言，资金充裕、有稳定的收入来源是买房的必要条件，两者缺一不可。当然，就目前市场行情而言，信心很重要，如果从长远来看，房价下跌空间不大，那么在房价已有回落的前提下入市也未尝不可。不过这类人群还要兼顾其他需要，如自身保障、子女教育等费用都要安排妥当。

二、婚房需求型：以收入定面积为佳

【人群特征】即将步入婚姻殿堂，而且已经凑足首付款，同时自身职业也逐渐趋于稳定，并希望过上稳定的婚后生活。

不过这里需要强调的是，就是应根据收入来确定面积，而不是根据首付款来确定面积。如何根据收入来确定住房面积？ 大家可以参考一下这张流程图：

三、资金短缺型：租房解决居住难题

【人群特征】对于不少有改善需求的人来说，如果资金实力还稍有欠缺，其实租房过渡也是合理的选择。

当前尤其要讲究理性置业策略。购房者在做出决定之前，一定要根据自己的实际情况综合判断，如购房首付款、收入情况等，并制定比较安全的消费计划，而不能透支消费。对于经济实力暂未达到购房标准的，租房也无妨。

四、灵活投资型：资金追求更高收益

【人群特征】这个群体虽然资金实力也不弱，但他们是善于发现投资机会的人，因此选择租房，而把资金用于获取更高投资回报的地方。

对于这类人群来说，他们并不是缺钱，而是因为有别的投资方向，相反购房会占用资金而影响投资，因此租房也是一种选择。当然，担心房价再次出现暴涨情形，其实完全没有必要。随着我国廉租房、保障房、商品房三大住房体系的逐渐完善，房价暴涨出现的可能性相当小。

附：买房租房PK结果表

类型改善需求型婚房需求型资金短缺型灵活投资型买房理由看好未来楼市√已为购房做好资金准备√√家庭财务结构合理√√√工作稳定√√√希望居住地固定√√无其他投资计划√租房理由无法把握房价走势√√√暂无多余资金√√工作尚不稳定√对搬家无所谓√√找到新的投资方向√不想增加经济负担√√ＰＫ结果6：04：10：52：5结论买房买房租房租房

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